上半年纺织服装专业市场运行分析：抗风险意识加强
发布时间：2019-12-07 人浏览
2019年1-6月，流通分会重点监测的46家专业市场总成交额为4788.10亿元。其中，41家可比样本市场总成交额达到4513.80亿元，同比增长5.16%。
一、2019年1-6月专业市场总体运行情况
2019年1-6月，46家重点监测市场总成交额为4788.10亿元。其中，41家可比样本市场总成交额达到4513.80亿元，同比增长5.16%。41家市场中，25家市场成交额同比上涨，平均增幅为8.44%;13家市场成交额同比下降，平均降幅为14.07%;3家市场成交额与去年同期持平。
(一)市场运行效率分析
从市场运行效率看，1-6月41家可比样本市场平均运行效率为43629.68元/平米(年化)，同比增长5.16%;平均商铺效率为338.44万元/铺(年化)，同比下降0.10%。
(二)市场区域结构分析
从区域结构看，1-6月46家重点监测市场中，东部地区专业市场成交额为4075.96亿元，占到专业市场总成交额的85.12%;中部地区专业市场成交额为491.50亿元，占到专业市场总成交额的10.27%;西部地区专业市场成交额为220.64亿元，占到专业市场总成交额的4.61%。
在41家可比样本市场中，东部地区专业市场成交额为3989.66亿元，同比增长7.36%;中部地区专业市场成交额为303.50亿元，同比增长5.00%;西部地区专业市场成交额为220.64亿元，同比下降23.17%。
(三)流通层级结构分析
从流通层级来看，46家重点监测市场中包括28家产地型专业市场、18家销地型专业市场。2019年1-6月，28家产地型市场成交额为4039.43亿元，18家销地型市场成交额为748.67亿元。
在41家可比样本市场中，产地型市场成交额为3793.13亿元，同比增长7.76%;销地型市场成交额为720.67亿元，同比下降6.68%。
二、2019年1-6月新增专业市场分析
据流通分会统计，2019年1-6月新增纺织服装类专业市场16家，新增专业市场总投资额为397.88亿元;新增专业市场总建筑面积为578.72万平方米。其中新开工市场5家，新开工市场投资额104.28亿元，建筑面积143.05万平米;新开业市场11家，新开业市场投资额293.60亿元，建筑面积435.67万平米。
(一)投资成本分析
2019年1-6月新增纺织服装专业市场的平均投资成本(单位建筑面积投资额)为6875.17元/平米。其中，东部地区新增市场的投资成本为6707.47元/平米，中部地区为7662.15元/平米，西部地区为6967.74元/平米。
(二)区域指标分析
从区域结构看，今年1-6月东部地区新增纺织服装专业市场11家，新增市场投资额298.08亿元，占到全国新增市场投资额的74.92%，新增市场建筑面积444.40万平方米，占全国新增市场总面积的76.79%;中部地区新增市场2家，投资额58亿元;西部地区新增市场3家，投资额41.8亿元。
三、2019年上半年亮点数据分析
(一)专业市场反应速度提高 抗风险意识加强
结合流通分会景气监测连续数据不难发现，2019年1-6月，专业市场受到了春节假期提前、高温暴雨异常天气、618电商大促销等各类客观因素影响，出现客流量、发货量减少情况。尽管如此，1-6月，41家可比样本市场成交额仍保持了5.16%的同比增幅。可见，专业市场在面临经营困难情况下，能够及时调整节奏、转换策略，以保障市场的整体平稳运行;专业市场的市场反应速度、应变能力和抗风险意识得到增强。
(二)产地型市场势头持续强劲
近年来，产地型市场由大批量现货批发的销售模式逐渐转型为小批量、多批次批发的销售模式，生产销售流程的反应速度得以提高，进而提升了产业链效率;2019年1-6月，重点监测的产地型市场成交额达到3793.13亿元，同比增长7.76%，连续三年保持7个百分点以上的增幅，产地型市场保持了较为强劲的增长态势。
(三)专业市场投资回归理性
从新市场数量来看，2013年上半年新增市场34家、2014年上半年新增市场31家、2015年上半年新增市场20家、2016年上半年新增市场22家、2019年上半年新增市场16家。从最近五年的连续数据来看，新增市场数量减少趋势明显。上一阶段专业市场投资过热所产生的余温正在逐渐消退，新开工、新开业市场数量回归理性区间。
(四)新市场以产业承接型市场为主
在2019年上半年的新增市场中，以产业承接为目的的新市场比重较大。一方面，为了更好地承接东部沿海地区纺织服装产业转移所带来的商户及劳动力的回流，西部地区、中部地区新开工、新开业的纺织服装专业市场数量明显增加。另一方面，为承接北京各大服装专业市场商圈的外迁，河北、天津地区新开业的专业市场数量较多，商圈疏解、搬迁、承接工作稳步推进。
